本篇文章給大家談談土增稅預繳，以及土增稅預繳填什么表對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、土增稅預繳計稅依據
- 2、預繳土地增值稅會計處理
- 3、山西土增稅預繳稅率
- 4、預繳的土增稅退回怎么核算
土增稅預繳計稅依據
1、土地增值稅預繳計稅依據是指土地增值稅稅款的計算標準，一般是根據土地出讓合同約定的出讓價格和政府確定的評估價值作為依據。對于評估價值較低的情況，還需要進行補差調整。
2、土地增值稅的計稅依據是什么 土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額。 根據《土地增值稅暫行條例》第三條的規定，土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算征收。
3、無法比較。土地增值稅預征計稅依據，不是直接對轉讓房地產所取得的收入征稅，是針對收入額減除規定的各項扣除項目后的余額計算征稅。增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為征稅對象，其計稅依據是商品的銷售收入。
4、土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產取得的增值額，轉讓房地產的增值額是納稅人轉讓房地產的收入減除稅法規定的扣除項目金額后的余額。
5、預繳土地增值稅計征依據。 營改增以后，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。這相對于營改增之前來說，土地增值稅的計稅依據以及預征的計稅依據都發生了較大變化。
6、法律主觀：現在生活中，增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。
預繳土地增值稅會計處理
房地產企業預繳土地增值稅會計分錄：（1）提取時：借：稅金及附加，貸：應交稅金--土地增值稅，（2）繳納時：借：應交稅金--土地增值稅，貸：銀行存款等。
房地產企業預繳增值稅的會計分錄借：應交稅費——應交增值稅貸：銀行存款等銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。
預繳期是按月或按季則需當地的地方稅務局的稅收要求，須向轄區內專管員咨詢。
山西土增稅預繳稅率
山西房地產非普通住宅土地增值稅預征率為為70%。根據查詢國家稅務總局的規定信息顯示，在山西省出售非普通住宅的土地時，賣家需要先向稅務部門繳納土地增值稅的預征款項，預征率為70%，剩余30%則需要在申報納稅時一并繳納。
%。根據查詢山西省政務服務中心官網得知山西省土地增值稅核定征收率為按照土地增值稅法規定的稅率征收，土地增值稅稅率為30%。
納稅人銷售或者進口貨物，除以下第二項、第三項規定外，稅率為17%。
稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。法律客觀：《土地增值稅暫行條例》第三條土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算征收。《土地增值稅暫行條例》第七條規定的稅率計算征收。
預繳的土增稅退回怎么核算
企業收到土增稅退稅，如果退稅歸屬于本年，將退稅額計入稅金及附加的貸方，賬務處理方法如下。期末結賬，將稅金及附加科目余額直接結轉至企業損益，賬務處理方法如下。
重新計算當年度應該繳納的企業所得稅，多交的企業所得稅可以以后年度抵，也可以選擇申請退稅。造成當年度虧損的可以結轉以后年度彌補。
收到退回的上年度預繳所得稅款 借：銀行存款 貸：應交稅費--應交所得稅。
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